Pandentrio met extra's

Dorpscentrum Coazzolo

2 huizen instapklaar
3 tot 5 woonunits te creëren
Schitterend uitzicht

Prijs 350.000 euro
Rechtstreeks te koop van eigenaar

Omschrijving

Het vrijstaande dorpshuis met 580 m2 bruto woonoppervlak in het prachtig gelegen dorpje Coazzolo is er één met potentie. Het betreft twee losse panden met een binnen- en achtertuin. In één pand zijn een bovenwoning en een studio gesitueerd en aanpalend een dubbele garage. Het andere pand bestaat uit een gezinswoning (twee etages) met aangrenzend een hooizolder, wijnkelder, schuur en houthok. De gezinswoning is tijdelijk verhuurd, daarom zijn er geen foto’s. Afhankelijk van je wensen kun je van het huizentrio met extra’s drie tot vijf woonunits allen met een eigen opgang realiseren. Dat maakt het buitengewoon aantrekkelijk voor vakantieverhuur en eventuele bewoning door jezelf.

Pluspunt

Het grote pluspunt van dit pandentrio met extra’s is de grote binnentuin van 265 m2. De perfecte plek voor een zwembad. De binnentuin wordt aan de achterzijde begrensd door een houthok. Via een smal paadje bereik je de achtertuin. Wanneer je het houthok weghaalt, de struiken verwijderd en de boom kapt, heb je een waanzinnig uitzicht op de glooiende heuvels. De achtertuin loop aan het eind iets af. Wil je een deel zelf van het huizentrio zelf bewonen en de andere verhuren aan toeristen? Dan is de achtertuin ideaal als een privétuin voor jezelf.

Vastgoed met verhuurpotentie


Feiten

Pand parallel aan straat 
Woonunit 1 (bovenwoning): 120 m2 woonoppervlak: 5 kamers (met 2 balkons), 1 keuken, 1 gerenoveerde badkamer. Ornamentenplafond, marmeren vloeren
Studio (begane grond): 68 mwoonoppervlak: 1 open ruimte met separate badkamer. Kozijnen met dubbelglas. De studio heeft nog geen woonbestemming. 
Aangrenzende dubbele garage/magazijn 30m2 
Garage 11 m2 en technische ruimte 

Pand haaks op straat
Woonunit 2: (begane grond) 97 m2. Deze ruimte bestaat uit 2 kamers, 1 keuken, 1 badkamer. Eerste etage: 97 m2. De ruimte bestaat uit 3 kamers met doorlopend balkon, 1 keuken, 1 badkamer 
Hooischuur (eerste etage): 73 m2 
Schuur: 54 m2  

Wijnkelder 40 mmet origineel boogplafond en betonnen wijnvaten en torchio (wijnpers). Toegankelijk vanuit de binnentuin.
Houthok: 50 m  

Tuin 
Binnentuin: 264 m2
Achtertuin: 250 m2? (niet bekend)  

Elke woonunit heeft een eigen entree en kan dus afzonderlijk gebruik worden. Naast het pand is een parkeerplaats. Het huis grenst aan een rustige doorgaande weg. 

Technische details

Riolering: septic tank 
Verwarming: gas, deels vernieuwd 
Ramen: enkel glas en dubbel glas 
Sanitair: deels vernieuwd 
Elektriciteit: deels vernieuwd
Energielabel: niet bekend

Omgeving

In Piemonte op steenworpafstand van leuke wijndorpen zoals Neive en Castagnole delle Lanze en midden tussen de wijngaarden vind je het lieflijke Coazzolo. Het ligt in het hart van de wijnregio Langhe-Roero en Monferrato dat op de werelderfgoedlijst staat. Met een bevolking van slechts een paar honderd inwoners is Coazzolo een rustige plek, ideaal om te ontsnappen aan de drukte. Het biedt het authentieke Italiaanse gevoel. Het is een ideale bestemming voor wijnliefhebbers, Bourgondiërs, wandelaars en fietsers. De toeristische trekker is de kleurrijke kerk van Beate Vergine del Carmine beschilderd door kunstenaar David Tremlett en Vigne dei Pastelli. Het dorp heeft uiteraard een kerk en zelfs twee restaurants. De supermarkt, barretjes en restaurants zijn op een paar minuten rijafstand. Het huis bevindt zich aan de rand van het dorpscentrum. Alba en Asti zijn circa 20 minuten rijden, Turijn een uur en Genova 1,5 uur.

Translate