Een bod

Onze verliefde klant in Nederland heeft geluk. Er zijn geen kapers meer op de kust voor zijn droomhuis. De Londenaren zien er vanaf. Voordat hij een bod doet op de woning, wil hij het toch wel even het huis van binnen zelf zien. Hij kent het namelijk alleen van de buitenkant. De locatie is top. De prijs is overeengekomen, maar daarmee is een bod in Italië nog niet officieel. Daarvoor stel je een proposta op met alle voorwaarden voor de koop.

Hij veegt zijn agenda leeg. Het lukt echter niet om samen met zijn gezin te komen. Eén nachtje verblijft hij in onze Bed & Wine. Dat kan in dit geval bij uitzondering. Wij zijn geen standaard overnachtingsplek, maar een plek om te genieten. Dat kan niet in één dag. Dus normaal gesproken hanteren we een verblijf van minimaal 3 dagen. Maar voor een huizenjacht vlieg je soms in twee dagen heen- en weer. Dan is het fijn dat wij dichtbij zijn. Om te sparren, maar ook om samen naar het huis te kijken bijvoorbeeld.

Bezichtiging

Kortom, onze klant staat subiet op de stoep om het huis te bezichtigingen. Huismeesters Piemonte heeft een voorinspectie met een aannemer gedaan. Omdat we wisten dat het huis een constructief probleem heeft. De klant laat zich daardoor niet afschrikken, immers het is op te lossen. Zodra de makelaar de deur opendoet, begint hij te glimmen. “Het is precies wat we verwacht hebben. Schitterend”. De tuin is een oerwoud, in de garage staan een autowrak, een oud winkelinterieur en tig oude apparaten. Dat moet nog wel even gefixt worden.

Het bod

De makelaar heeft een dikke stapel papieren bij zich. Een Engelstalige proposta. Pffff. Een ingewikkeld dossier. Mag het in het Italiaans? De klant is inmiddels weer hard aan het werk in zijn bedrijf. Zijn jurist regelt de codice fiscale. Deze is benodigd om een bod uit te brengen. Ik doorloop de proposta op alle punten. Het autowrak moet weg. De spullen uit het huis. Het gras gemaaid. Uiteraard moeten ook alle documenten op orde zijn. Het bijbehorende land is essentieel, dus als er andere rechten op rusten, gaat de koop niet door.

De proposta gaat heen- en weer. De handtekeningen staan. De aanbetaling is overgemaakt. Kan de champagne al open?