Ons verhaal
“Ik ben betoverd door de schoonheid van Piemonte”. Dat verliefde gevoel kennen we als geen ander. De eerste keer dat wij in Piemonte kwamen tijdens een zelf samengestelde rondreis door Italië werden we gelijk gegrepen. Het schitterende landschap met glooiende heuvels, de gastronomie en wijnen, de hartelijkheid van de mensen, ach we kunnen nog wel even doorgaan. In die tijd waren we druk als ondernemer. Ieder op zijn eigen gebied. Elke keer kwamen we terug en droomden we over een huis……over 10 jaar. Rond ons zestigste…….
Huismeesters Piemonte
In 2020 draaide de wereldbol naar pauze. Rolf werkte in het onderwijsmanagement en kreeg het drukker dan ooit. Xandra haar business viel weg. Daardoor kreeg zij tijd om na te denken. “Waarom wachten wij nog om naar Piemonte te gaan?”. “Je bent niet goed!”, riep Rolf. En tegelijkertijd: “Regel het maar, ik wen ondertussen wel aan het idee”. Dus monumentaal herenhuis verkopen en op zoek naar een plattelandshuis met ruimte voor gasten in Italië. Als communicatieadviseur ga je niet afwachten: “Hoe kan ik iets starten, fans creëren zonder überhaupt nog wat te hebben?”. Vanuit het gedachtengoed dat elke Italië liefhebber een Italiaanse tante wil hebben, heeft Xandra Mijn Italiaanse tante bedacht. Een platform over Piemonte met de leukste plekken, om te logeren, zien, doen en beleven. Daarnaast ontstond het idee voor een Bed & Wine. Een plek om bij tante te logeren.
Huismeesters Piemonte
Ons verhaal Huismeesters Piemonte
Het herenhuis werd verkocht. De zoektocht kon beginnen. Uren en uren heeft Xandra doorgebracht achter haar computer. Huizen kijken. Op zoek naar dat ene pareltje dat voldeed. Daarnaast ging zij zich verdiepen in het aankoopproces, regelgeving rond emigratie, bonussen en al dat soort zaken. Gortdroog, saai en bovendien een web vol tegenstrijdige informatie. Een ondoorgrondelijk bos waar je doorheen moet. Het lijstje favoriete huizen kreeg ondertussen vorm. Kortom tijd om bezichtigingen in te plannen. De eerste frustraties ontstaan. Een huis dat niet doorgaat. Een makelaar die doodleuk met een Italiaans formuliertje wappert dat je zelf in moet vullen om een bod te doen, maar ondertussen 5% courtage vraagt. Een verkoper die tussentijds de aanbetaling verhoogt. Afijn, zo kunnen we nog wel even doorgaan.
Ik vertrek drama
Na 1,5 jaar vinden we het huis van onze dromen. Rolf blijft in Nederland om te werken. Xandra emigreert en gaat de verbouwing begeleiden. Althans dat was het plan. Na een half jaar is Rolf alsnog naar Italië verhuist. Het is een te groot avontuur om alleen te beleven. In een paar zinnen: een geometra die zich op slinkse wijze wilde verrijken. Het bedrijf waaraan hij als freelancer gelinkt was, deed zijn werk opnieuw. Helaas dachten zij dat we een fabriek gingen verbouwen. Onze redding: een aannemer die ons wijzer maakte en een netwerk Italiaanse vrienden. Want dat is de andere kant, inmiddels hadden we een fijne nieuwe vriendenkring opgebouwd. Na heel veel gedoe en het derde bestek (computo metrico) zijn we na 1,5 jaar gestart met de verbouwing. Bonussen (subsidie) waren ondertussen drastisch gewijzigd, het echte voordeel was weg. Tijdens de verbouwing bleek het bestek incompleet. Verder had een wetswijziging flinke financiële consequenties. We zijn inmiddels meester in budgetteren, slimme oplossingen bedenken en het hoofd koel houden. Ons incasseringsvermogen is oneindig groot. Accepteren, koers wijzigen en doorgaan. Gelukkig dook onze aannemer niet weg, maar bleef aan onze zijde. Menigmaal hebben we aan de tekentafel gezeten met een rekenmachine.
De eerste steen van Huismeesters Piemonte
Tijdens deze turbulente periode waren we ook ons leven aan het opbouwen. De vanzelfsprekend was weg. Een nieuwe vriendenkring, de taal leren, inburgeren. Ook waren we gewoon aan het werk. Rolf op remote basis voor het onderwijs. Xandra met Mijn Italiaanse tante dat tegenwoordig een officieel reisbureau is. Steeds vaker kwam de vraag of we konden helpen bij de zoektocht naar een huis, bij praktische zaken omtrent emigratie of mee konden met bezichtigingen. Ook de Italianen, zowel makelaars en particulieren, benaderden ons meer en meer om vastgoed onder de aandacht te brengen. Op een natuurlijke manier is zo Huismeesters Piemonte ontstaan. Daarnaast runnen we Casa di Mia Zia Bed & Wine. Een fijne plek om te logeren.
Voordelen
We weten welke stress en frustratie een start in Piemonte met zich mee kan brengen. Iedereen is opnieuw het wiel aan het uitvinden, terwijl wij er ook een slinger aan kunnen geven. Het grote voordeel van Huismeesters Piemonte: we verkleinen afstand. Omdat we in de regio wonen kunnen we zo de auto instappen om een huis te bezichtigen of op de bouwplaats te kijken. We kennen de Italiaanse taal en cultuur, maar ook die van Nederland. Onze werktijden zijn niet vastomlijnd, dat maakt snel handelen mogelijk. Ons vertrekpunt zijn jouw wensen en vanuit daar handelen we. We zijn een verlengstuk tussen jou en alle Italiaanse partijen waarmee we samenwerken. Creëren rust in hectiek, remmen als er vertraagd moeten worden en verhelderen daar waar het troebel is.
Grip geeft zekerheid. Korte lijnen maakt blij. En snelheid geeft een grote glimlach weten we uit ervaring. In ons vorige leven was Rolf consultant en later docent, manager en directeur in het hoger beroepsonderwijs. Daarnaast schrijft hij boeken. Xandra heeft als ondernemer een managementbureau voor freelancers, een vergader locatie en communicatieadviesbureau gerund. Rolf is universitair en Xandra hoger opgeleid en zijn beiden breed georiënteerd. Qua karakter zijn we totaal verschillend. Zoals een klant laatst zei: “Jullie zijn Yin en Yang en dat maakt dat jullie gestroomlijnd op elkaar aansluiten. We doen wat we leuk vinden op de mooiste plek op aarde en dat is misschien nog wel het allerbelangrijkste.
Huismeestersessie
Ben je het spoor bijster? Wil je niet verdwalen? Tijdens een huismeestersessie praten we je bij over het aankoopproces, verbouwing en eventuele verhuur. Afpraak maken?