Bezichtiging
Een bezichtiging van een huis in Piemonte kost niet alleen tijd, maar ook een vliegticket. Als je nog in Nederland woont, is dat niet altijd praktisch. Je moet je stante pede vrijmaken, vakantiedagen opnemen of een bezichtiging combineren met je vakantie naar Italië. Bovendien zijn de kosten relatief hoog: vliegticket (of benzine), verblijf en je soupeert mogelijk je snipperdagen. Ook kan het zijn dat je twijfelt over een huis, een vakkundige blik van een aannemer of geometra wilt of het gewoon prettig vindt dat lokaal iemand met ervaring je vergezelt. Huismeesters Piemonte kan voorkijken, samen bezichtigen of een deskundige onder de arm meenemen.
Piemonte populair om te investeren
Steeds meer Noord-Europeanen ontdekken Piemonte om een huis te kopen. De huizen zijn relatief goedkoop en kapitaal neemt een vlucht waar het rendeert. Hierdoor ontstaat druk op de woningmarkt. Zeker in het segment tussen de 150.000 – 500.000 euro. Instapklaar, turnkey of cosmetische opknappers zijn gewild en binnen luttele tijd verkocht. Dat maakt dat je snel moet reageren als er een geschikte woning op de markt komt. Nog liever ben je de eerste die hoort van een pareltje. Huismeesters Piemonte heeft een selectie huizen die rechtstreeks van eigenaren te koop zijn. Of in de stille verkoop staan bij de makelaar. Ook hebben we contact met Italiaanse makelaars en de lokale bevolking waarbij we gerichte zoekvragen uitzetten. Zo zijn we er snel bij!
Bezichtiging - voorverkenning
Je hebt een tof huis online gezien, maar je kunt je agenda niet vrijmaken voor een bezichtiging. Of je wilt eerst zekerheid voordat je 1200 kilometer aflegt. Geen nood, wij springen in de auto voor een verkenningsbezoek. We plannen een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging en gaan het huis bekijken. We nemen je wensenlijst mee en maken foto’s en video’s. Ook maken we een rondje in de buurt. We stellen de vragen die je hebt. Staan alle seinen op groen, kun je zelf naar Piemonte komen om het huis zelf te bezichtigen. Al dan niet met ons. Valt het huis tegen, dan heb je de moeite (en geld) bespaart. We reageren na de bezichtiging vlot en zijn eerlijk in onze bevindingen. Je bepaalt vervolgens zelf of het de moeite waard is om naar Piemonte af te reizen.
Bezichtiging
Een neutrale blik
Een huis kopen gaat gepaard met emoties. Vanaf de eerste blik kun je verliefd worden. Je ziet je zelf al achter de pannen staan bij het fornuis. Een glas wijn drinken in de tuin. Of gasten ontvangen in je B&B. Het is prettig als iemand met een neutrale blik meekijkt. Wij letten op andere zaken. Zien die verkleuring op het plafond. Of dat onhandige opstapje. Zaken die jou misschien niet opvallen. Liefde, ook voor een huis, maakt blind. We stellen de juiste vragen aan de makelaar of de eigenaar. De laatste is vaak aanwezig en superhandig om onduidelijkheden te verhelderen.
Bouwkundige blik
Veel panden zijn toe aan modernisering en renovatie. Daarom kan het handig zijn om het huis te laten bekijken door een geometra of aannemer. Je krijgt een eerste idee van het huis, de basale bouwkundige staat en de realiseerbaarheid van je plannen. Desgewenst maakt de aannemer ter plekke een grove inschatting van de verbouwingskosten. Het geeft je meer zekerheid. Het kan ook ontnuchterend werken. We zijn liever reëel. Van een roze wolk afvallen doet even pijn. Een nachtmerrie van een huis hakt er mentaal en financieel in. Dat willen we voorkomen.
Samen
evalueren Huismeesters Piemonte
Na de bezichtiging drinken we wat en nemen de gezamenlijke indrukken door. Wat heb je zelf ervaren? Wat hebben wij gezien? Wat vindt de aannemer. Ook kijken we nog eens kritisch naar je eisen- en wensenlijstje. Welke consessies wil je doen? Als er bezichtigingen met andere kandidaten staan gepland, neemt de druk om te beslissen toe. Wij houden de rust, blijven kritisch en proberen duidelijkheid te krijgen over de serieusheid van andere kandidaten. De makelaar is een bemiddelaar voor beide partijen. Hij of zij behartigt ook jouw belangen. Ben je overtuigd? Dan helpen we je bij de volgende fase in het aankoopproces.
Wat kun je verwachten?
Wij zijn ons ervan bewust dat we meehelpen aan jullie Italiaanse droom. Als er kapers op de kust zijn, maakt dat het proces nog een tikkeltje spannender. Wat is de beste strategie? Wij wonen in Piemonte dus kunnen snel handelen. We springen zo in onze auto voor een bezichtiging. Voor het maken van de afspraak zijn we echter wel afhankelijk van eigenaar of Italiaanse makelaar. Het liefst screenen we eerst het huis online, daarna beslissen we samen of een bezichtiging zinvol is. De huismeester maakt de afspraak. Daarna gaan we al dan niet samen kijken. Na de bezichtiging evalueren we en bepalen de vervolgstap. Wist je trouwens dat je bij Casa di Mia Zia Bed & Wine kunt overnachten? Dan logeer je bij Huismeesters Piemonte. Overleg, sparren, dat maakt het makkelijk.
Kosten
De investering in een bezichtiging
Een gemiddelde bezichtiging kost minimaal 1 uur, terugkoppelingstijd plus reistijd. De investering voor een bezichtiging is daarom minimaal € 215 plus benzinekosten € 0,20 per km. Extra reistijd of overleguren € 85 per uur. Genoemde tarieven zijn exclusief 22% IVA. Italiaanse makelaars zijn blij met onze inspanningen. Omdat wij de taal, procedures, regelgeving en cultuur kennen, maakt dat een eventuele aankoop vlotter verloopt.
Ons werkgebied is maximaal 2,5 uur reistijd vanaf Costigliole d’Asti. De kosten zijn afhankelijk van de locatie (reiskosten en -tijd), het aantal bezichtigingen en duur van de evaluatie.