Verbouwen Piemonte
Een huis kopen in Piemonte: het klinkt als een sprookje. Een oude boerderij met zicht op de wijngaarden met bogenplafond en een cantina en áls het even kan een pergola vol druiven. Maar dan komt het moment waarop je een aannemer moet regelen, vergunningen moet aanvragen en moet uitzoeken wat je eigenlijk wél en vooral níet zelf mag doen. En ineens voelt dat romantische project iets minder als La Dolce Vita en iets meer als La Grande Paniek.
Gelukkig zijn wij er. Huismeesters Piemonte. Wij zijn de praktische schakel tussen jouw Italiaanse droom en de Italiaanse realiteit wanneer je gaat verbouwen in Piemonte.
Verbouwen in Piemonte
hetzelfde,
maar dan compleet anders
Verbouwen in Italië is een avontuur op zich. Niet slechter, niet beter, gewoon écht anders. Om te beginnen heb je een geometra nodig: de half-architect, half-ingenieur, half-magiër die alles weet van regels, vergunningen en hoe je voorkomt dat de gemeente ineens op je stoep staat met een stapel papieren. In Piemonte krijg je er bovendien een bonuslevel bij: UNESCO-gebied. Dat klinkt romantisch, maar betekent vooral dat je niet zomaar een dakpan mag verschuiven zonder dat iemand eerst wil controleren of dat historisch wel verantwoord is. Bij wijze van spreken.
Geometra
Huismeesters Piemonte
Drie offertes Huismeesters Piemonte
Dan heb je nog de computo metrico: het heilige document waarin alle werkzaamheden worden uitgeschreven. Zonder dat ding krijg je geen vergunning én geen offerte. Het is vergelijkbaar met een bestek en bouwtekeningen. Over offertes gesproken trouwens, die zijn soms verheven tot een kleine vorm van kunst. Italianen doen niet graag werk voor niets. Tijd besteden ze liever aan een glas wijn met vrienden dan aan zinloze zaken. Een offerte maken voor een verbouwing is veel werk, bovendien kan de inspanning voor niets zijn. De kans dat je er drie op een rij ontvangt, is ongeveer gelijk aan de kans dat je een truffel vindt onder je eigen keukentafel.
“Verbouwen in Italië: je begint met een budget, eindigt met een espresso, drie extra muren en de zin ‘domani, forse’.” 😄
De prijs die je betaalt
Als je wilt verbouwen in Piemonte krijg je soms te maken met een subtiel fenomeen bij dat wij liefkozend de buitenlandtoeslag noemen. Je weet wel: dezelfde klus, maar ineens 20% duurder omdat je Nederlands spreekt, blond haar hebt of omdat ze denken dat je in je vrije tijd met geldkoffers over piazza’s wandelt. Geen zorgen, wij herkennen het meteen en houden iedereen scherp. Verder heb je te maken met verborgen posten op menig offerte: btw en pensioenlasten. Deze zitten verstopt achter een plint, totdat je de factuur krijgt. Of het nu gaat om de aanschaf van tegels, het tekenwerk van de architect of de huur van een graafmachine. De vaste waarde op een offerte? De IVA die er nooit op staat.
Kortom: verbouwen in Piemonte kán fantastisch zijn, zolang je weet hoe de spelregels werken. En laat dát nu precies zijn waar wij goed in zijn.
Liaison
Huismeesters Piemonte is jouw steunpilaar tijdens de verbouwing. We hebben een betrouwbaar team waar wij op leunen. Hoe maken we jou het leven makkelijker? We zijn de schakel tussen alle partijen die om de hoek komen kijken bij de verbouwing en jou. Denk daarbij aan de geometra, aannemer, elektricien, loodgieter en andere vaklieden. Jij zit aan het stuur en beslist, wij organiseren en communiceren. Met de geometra en aannemer bespreken we samen je plannen. We regelen offertes, kijken mee op de bouwplaats en hebben overleg met alle partijen zodat jouw wensen ten uitvoer gebracht worden. We zijn een liaison; de uitvoerders zijn verantwoordelijk voor de kwaliteit van het werk. Wij zijn geen bouwkundige en nemen geen bouwkundige beslissingen.
Overleg
Periodiek hebben we overleg. Is direct een beslissing nodig, dan hoor je ons meteen. De lijnen op de bouwplaats en met ons zijn kort, omdat wij immers in de buurt zijn. Zaken worden daardoor niet vertraagd. Bovendien spreken we de taal. Met Huismeesters Piemonte bespaar je reiskosten, tijd en geld. Je profiteert bovendien van onze kennis en ervaringen.