Italiaanse makelaar
Oké, zet je Nederlandse pet af, want de Italiaanse makelaar heeft een andere rol dan in Nederland. Het is een bemiddelaar tussen koper en verkoper. Hij behartigt de belangen voor beide partijen. Daarom betalen ze allebei courtage. Gemiddeld is dit tussen de 3% en 5% per partij. Het andere grote verschil is, dat je vast zit aan een makelaar als je contact hebt opgenomen voor dat specifieke huis.
Aankoopmakelaar
Een huis kopen in Italië klinkt als een droom. Dat is het ook, maar wel eentje met een behoorlijke papierwinkel, regels en gewoonten waar je als buitenlander niet altijd op voorbereid bent. “Ik zoek een betrouwbare aankoopmakelaar”, krijgen we regelmatig te horen. De Italiaanse makelaar, oftewel agente immobiliare, is een bemiddelaar tussen koper en verkoper en treedt voor beide partijen op. Dat voelt wellicht wat beetje vreemd. Het is zijn taak te zorgen voor een transparante en eerlijke transactie. Als zijn taak vervult is, betalen koper en verkoper allebei commissie. Zo tussen de 3 en 5% met een minimum bedrag van gemiddeld € 3.000.
Vrije markt
Je bent als huiseigenaar niet verplicht om een makelaar in te schakelen bij de verkoop van een huis. Bovendien kun je een contract aangaan met meerdere makelaars om te bemiddelen bij verkoop. Hetzelfde huis kun je daarom meermaals vinden op een huizenwebsite met verschillende verkoopprijzen. Het adres is waarschijnlijk fake. Neem je contact op met de makelaar voor informatie of een bezichtiging voor een specifiek huis, dan ben je direct zijn klant voor dat huis. Je bent hem dientengevolge commissie verschuldigd bij aankoop. Ongeacht of je het huis uiteindelijk via hem gekocht hebt. Dat maakt dat sommige huizenzoekers huiverig zijn om een makelaar te contacten. Zet je daar overheen. Immers, wil je een huis bekijken, zul je uiteindelijk de makelaar moeten bellen. Of je laat het door ons doen, dat kan natuurlijk ook.
Onze rol
Laten we gelijk duidelijk zijn. Wij zijn geen makelaar, maar we helpen bij de zoektocht en aanschaf van een woning. We vertalen, kennen de cultuur en de procedure. Wij zorgen dat je begrijpt wat er gebeurt, wie waarvoor verantwoordelijk is en wanneer het tijd is om een flesje Alta Langha koud te zetten. Zo gaan we mee met de bezichtiging, zijn de liaison tussen de makelaar of huiseigenaar bij de onderhandeling en opstellen van het aanbod (proposta). We zitten naast je aan het bureau van de makelaar of in een gezellige bar voor de verduidelijking van het aankoopvoorstel (proposta). Ook kunnen we voor een geometra, aannemer of notaris zorgen. Tot slot hebben we een portfolio met huizen. Dit zijn huizen die rechtstreeks kunt kopen van een eigenaar of te koop staan bij makelaars met wie we samenwerken.
Avontuur
Een huis kopen in Piemonte is geen gewone aankoop. Het is een avontuur. Met Huismeesters Piemonte aan je zijde begint dat avontuur met een glimlach, een stevige handdruk en misschien uiteindelijk een eerst glas Barbera op je nieuwe terras. We rekenen een uurtarief voor onze werkzaamheden. Jij bepaalt waarvoor je ons nodig hebt.